Działki inwestycyjne z MPZP, projektem scalenia i koncepcją osiedla.

Do sprzedania dwie działki o łącznej powierzchni 3212 m, położone w atrakcyjnej i rozwijającej się miejscowości Płochocin, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Działki są obecnie niescalone. W ramach oferty udostępniamy:
- projekt scalenia działek,
- wstępny projekt posadowienia budynków opracowany według własnej koncepcji inwestora.
Przedstawiona koncepcja podziału i zabudowy ma charakter poglądowy i służy pokazaniu potencjału inwestycyjnego terenu. Finalny kształt parcelacji i zabudowy zostanie ustalony z nabywcą i dostosowany do jego potrzeb oraz obowiązujących przepisów.

Warunki zabudowy (MPZP)
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
Przeznaczenie uzupełniające: garaże wbudowane lub dobudowane, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury
Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi towarzyszące (w budynkach odrębnych lub wbudowane)
Powierzchnia zabudowy: do 60% działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
Wysokość budynków: do 3 kondygnacji i max. 12,5 m (gospodarcze/garaże: 1 kondygnacja, max. 6,5 m)
Dachy: symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie do 45
Elewacje: zakaz stosowania sidingu i glazury; architektura współczesna, nawiązująca do otoczenia

Media i infrastruktura
Wszystkie media dostępne w drodze gminnej przy działkach: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Działki z pełnym uzbrojeniem w drodze, co umożliwia sprawne doprowadzenie przyłączy po scaleniu i uzyskaniu niezbędnych decyzji. W drodze również światłowód.

Lokalizacja i otoczenie
Płochocin to spokojna, zielona miejscowość w gminie Ożarów Mazowiecki, zaledwie 15 minut od stacji PKP i 20 km od centrum Warszawy.
Najbliższe udogodnienia:

- sklepy :Biedronka, Rossman, Action, Pepco, Piekarnia Otrębusy 550 m
- restauracja, cukiernia, kwiaciarnia 800 m
- plac zabaw 200 m
- poczta 800 m
- kościół 600 m
- szkoła podstawowa 900 m
- przychodnia NFZ i apteka 900 m (NZOZ w Józefowie)
- kompleks sportowy AKS FC Płochocin 600 m
- rezerwat przyrody Wolica 1,9 km

- stacja PKP oraz Parking Parkuj i Jedź - 500m

Komunikacja:
- przystanki autobusowe (linie 14, 743) w bezpośrednim sąsiedztwie
- przystanek kolejowy Płochocin 200 m (II strefa biletowa ZTM, pociągi KM)
- bliskość dróg wojewódzkich nr 700 i 701
- szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 i autostrady A2 (węzeł Pruszków)
Dla kogo ta inwestycja?
Ostatnie takie działki na osiedlu Płochocin!
Inwestycja idealna dla dewelopera poszukującego terenu z dużym potencjałem wzrostu wartości i możliwością szybkiego wejścia w proces projektowy. Możliwość negocjacji dla poważnych inwestorów.

Kontakt i prezentacja
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji terenu oraz zapoznania się z dokumentacją: projektem scalenia, wstępnym projektem posadowienia budynków i dostępnymi materiałami planistycznymi.

Zadzwoń chętnie pokażemy potencjał tej lokalizacji i omówimy warianty zabudowy dopasowane do Twojej strategii inwestycyjnej.

Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.

Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości