Oferujemy dużą działkę o powierzchni 1405 m, położoną w atrakcyjnej, dynamicznie rozwijającej się miejscowości Płochocin Osiedle Północne, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie którym na działce można posadowić bliźniaka dwulokalowego.

Warunki zabudowy (MPZP)

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
Przeznaczenie uzupełniające: garaże wbudowane lub dobudowane, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury
Przeznaczenie dopuszczalne: nieuciążliwe usługi towarzyszące (w budynkach odrębnych lub wbudowane)
Powierzchnia zabudowy: do 60% działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
Wysokość budynków: do 3 kondygnacji i max. 12,5 m (gospodarcze/garaże: 1 kondygnacja, max. 6,5 m)
Dachy: symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie do 45
Elewacje: zakaz stosowania sidingu i glazury; architektura współczesna, nawiązująca do otoczenia

Media i infrastruktura

Wszystkie media dostępne w drodze gminnej przy działkach: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Działki z pełnym uzbrojeniem w drodze, co umożliwia sprawne doprowadzenie przyłączy do posesji. W drodze również światłowód.

Lokalizacja i otoczenie

Płochocin to spokojna, zielona miejscowość w gminie Ożarów Mazowiecki. Działka położona zaledwie 15 minut od stacji PKP, skąd można się dostać w 20 min do centrum Warszawy., a 10 minut zajmuje dojazd do autostrady A2, 5 minuty do trasy 92 Poznań - Warszawa.

Najbliższe udogodnienia:

- sklepy :Biedronka, Rossman, Action, Pepco, Piekarnia Otrębusy 550 m
- restauracja, cukiernia, kwiaciarnia 800 m
- plac zabaw 200 m
- poczta 800 m
- kościół 600 m
- szkoła podstawowa 900 m
- przychodnia NFZ i apteka 900 m (NZOZ w Józefowie)
- kompleks sportowy AKS FC Płochocin 600 m
- rezerwat przyrody Wolica 1,9 km
- stacja PKP oraz Parking Parkuj i Jedź - 500m

Komunikacja:

- przystanki autobusowe (linie 14, 743) w bezpośrednim sąsiedztwie
- przystanek kolejowy Płochocin 200 m (II strefa biletowa ZTM, pociągi KM)
- bliskość dróg wojewódzkich nr 700 i 701
- szybki dojazd do drogi krajowej nr 92 i autostrady A2 (węzeł Pruszków)

Kontakt i prezentacja

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji terenu.
Zadzwoń chętnie pokażemy potencjał tej lokalizacji i omówimy warianty zabudowy dopasowane do Twojej strategii inwestycyjnej.

Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.

Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości